국토교통부(이하 국토부)는 2023년 상반기 전국 건축 인허가 현황을 집계한 결과, 전년 대비 인허가 면적은 22.6%, 착공 면적은 38.5% 감소하였으나, 준공 면적은 3.3% 증가하였다고 밝혔다.
전국 허가 면적은 7202만 9000㎡로 다세대주택, 다가구주택 등의 허가 면적 감소로 인해 전년(9303만 8000㎡) 대비 2100만 9000㎡ 감소하였고, 동수는 77,501동으로 전년(105,626동) 대비 28,125동 감소하였다.
전국 착공 면적은 3592만 1000㎡로 연립주택, 다세대주택 등의 착공 면적감소로 전년(5845만 3000㎡) 대비 2253만 3000㎡ 감소하였으며, 동수는 58,475동으로 전년(82,036동) 대비 23,561동 감소하였다.
전국 준공 면적은 7047만 1000㎡로 아파트, 연립주택 등의 준공 면적 증가영향으로 전년(6821만 2000㎡) 대비 2,259㎡ 증가하였으나, 동수는 66,130동으로 전년(76,116동) 대비 9,986동 감소하였다.
세부 통계 자료는 ‘건축행정시스템’에서 조회할 수 있으며, ‘건축물생애이력관리시스템’의 ‘맞춤형 건축통계’를 통해 자료를 내려받을 수 있다.
건축허가
최근 5년간 상반기 건축 허가 연면적은 연평균 1.0% 증가하였으며, 동수는9.7% 감소하였다. 동수는 감소한 반면 연면적은 증가해 규모가 큰 건축물이 증가하는 것으로 추정된다.
지역별로 살펴보면 전년 대비 ‘23년 상반기 건축 허가 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 3084만 1000㎡(24.8%), 지방은 4118만 9000㎡(20.8%)로 모두 감소했다.
광역지자체 기준으로 인천 87.9%, 울산 11.7%, 대전 5.9%, 부산 5.2% 순으로 4개 시·도에서 건축 허가 면적이 증가하고 세종, 충북, 대구, 경기, 제주, 경남, 경북, 충남 등 13개 시·도에서는 건축 허가 면적이 감소했다.
용도별로 살펴보면 전년 대비 상반기 건축 허가 면적은 상업용(28.0%), 주거용(22.7%), 기타(21.3%), 공업용(18.3%), 교육 및 사회용(8.9%) 순으로 모두 감소했다.
착공면적
최근 5년간 상반기 건축 착공 연면적은 연평균 9.0% 감소하였으며, 동수는 9.6% 감소하였다.
상반기 착공 면적은 전년 대비 38.5% 감소한 3592만 1000㎡, 동수는 28.7% 감소한 58,475동이다.
지역별로 살펴보면 전년 상반기 착공 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 1718만 2000㎡(39.1%), 지방은 1873만 7000㎡(38.0%)으로 모두 감소했다.
광역지자체 기준으로 대전(4.1%) 1개 시·도에서만 착공 면적이 증가하고 대구, 세종, 경북, 경남, 전남, 경기, 충남, 울산, 광주 등 16개 시·도에서는 착공 면적이 감소했다.
용도별로 살펴보면 전년 대비 상반기 착공 면적은 기타(46.6%), 상업용(42.9%), 주거용(37.7%), 공업용(33.9%), 교육 및 사회용(0.3%) 순으로 모두 감소했다.
준공면적
최근 5년간 상반기에 준공한 건축물의 연면적은 연평균 4.5% 감소하였으며, 동수는 7.1% 감소하였다.
상반기 준공 면적은 전년 대비 3.3% 증가한 7047만 1000㎡, 동수는 13.1% 감소한 66,130동이다.
지역별로 살펴보면 전년 대비 상반기 준공 면적은 수도권(서울, 경기, 인천)은 3824만 7000㎡(1932만 1000㎡, 5.3%), 지방 3222만 4000㎡(32만 7000㎡, 1.0%)로 모두 증가했다.
광역지자체 기준으로 울산 86.3%, 경북 48.1%, 대구 41.9%, 인천, 22.2%, 세종 20.8%, 전북 10.6%, 충북 9.6%, 서울 4.7%, 경기3.0%, 전남 2.0% 순으로 10개 시·도에서 준공 면적이 증가하였고, 광주, 대전, 강원, 충남, 경남, 부산, 제주는 준공 면적이 감소했다.
용도별로 살펴보면 전년 대비 ‘23년 상반기 준공 면적은 기타(32.5%), 주거용(16.6%)은 증가하는 반면, 교육 및 사회용(24.5%), 공업용(15.3%), 상업용(7.6%)은 감소했다.
[한국조경신문]