서울시 지난 19일(화) 제8차 도시재정비위원회를 개최해 중구 충무로4가 180-21번지 일대 ‘세운6-4-22·23 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정안’을 수정가결 했다.
대상지는 세운 재정비촉진지구 내 사업시행인가를 받아 추진 중이었으나, 서울시 녹지생태도심 재창조 전략에 맞춰 개방형녹지를 도입해 재정비촉진계획을 변경했다.
재정비촉진계획의 주요 내용은 녹지생태도심 재창조 전략을 실현하기 위해 기존 6-4-22, 6-4-23구역을 통합개발, 개방형 녹지 등을 조성해 용적률 1,164.27% 이하, 높이 167m 이하로 결정하였으며, 간선가로인 퇴계로변에 인접해 풍부한 녹지와 어우러진 업무시설로 건립될 예정이다.
또한 건폐율 60%를 50% 이하로 축소해, 지상부 열린 공간을 최대한 확보함으로써 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 2,054.03㎡(대지면적의 44.47%) 규모의 개방형녹지를 조성해 도심에 충분한 녹지 및 휴식공간을 제공할 계획이다.
건축계획은 업무시설 1개 동으로 지상 35층 규모, 1층은 7m 높이의 쾌적하고 개방감 있는 개방형 통로를 조성한다. 14m 높이의 계단형 휴식공간과 저층부의 근린생활 시설은 개방형녹지와 연계해 일반시민에게 상시 열린 공간으로 제공된다.
이번 재정비촉진계획 변경으로 종묘~퇴계로 일대에 풍부한 녹지공간과 함께 대규모 업무시설이 공급돼 도심 경제에 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 기대된다.
[한국조경신문]
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